Lusa

BRF Tenoren

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769627-7800

BRF Tenoren är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2014 och har 72 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, 12 276 kr/m², och 36 mkr av lånen ska villkorsändras under 2026. Sparandet, soliditeten och kassaflödet är bra, men räntekänsligheten och räntekostnaderna är höga. Ekonomin är hanterbar men sårbar för högre räntor.

Fastigheten

Byggår
2015
BRF bildad
2014
Lägenheter
72
Boyta
5 483 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande och positivt kassaflöde

    Sparandet är 188 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet är 945 000 kr. Sparandet har stigit från negativt 2023.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 75 %, över rikssnittet på 70 %, och har varit stabil på 74 till 75 % de senaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 276 kr/m²
Årsavgift per m²
803 kr/m²
Sparande per m²
188 kr/m²
Soliditet
75 %
Räntekänslighet
16,2 %
Energikostnad per m²
194 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
78,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr