Lusa

BRF Öresundsdammarna

Fridhem, MalmöOrg.nummer 716407-4366

BRF Öresundsdammarna är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1986 och har 105 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

79av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, hög soliditet och ett sparande som ligger väl över rikssnittet. Kassan är god och avsättningen till underhåll är hög. Svagheterna är att alla lån ska omsättas inom ett till två år och att avgifterna redan utgör en stor del av intäkterna.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
1986
Lägenheter
105
Boyta
8 101 m²
Förvaltare
Bredablick Förvaltning
Parkering
45 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som sjunker

    Skulden är 4 085 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har gått ner varje år sedan 2022 från 4 731 kr/m².

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 81 %, över rikssnittet på 70 %. Låg räntekänslighet (5 %) ger tålighet mot högre räntor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 085 kr/m²
Årsavgift per m²
835 kr/m²
Sparande per m²
291 kr/m²
Soliditet
81 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
217 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr