Lusa

BRF Talldungen

Hammarbyhöjden, StockholmOrg.nummer 769604-7591

BRF Talldungen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 14 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

46av 100

Svag

Föreningen har hög avgift, låg soliditet och ett ackumulerat underskott på cirka 3,9 miljoner kronor. Skuldsättningen är måttlig och räntekänsligheten låg, men kassan är liten och underhållsfonden nästan tom inför stora planerade projekt.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
1999
Lägenheter
14
Boyta
652 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt förbättrat sparande

    Sparandet har gått från -74 kr/m² 2024 till 131 kr/m² 2025, vilket är något över rikssnittet på 124 kr/m².

  • Sjunkande räntekostnader

    Räntekostnaden minskade från 273 623 kr till 193 801 kr, och genomsnittsräntan är nu 3,62 % jämfört med 5,00 % året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 206 kr/m²
Årsavgift per m²
1 240 kr/m²
Sparande per m²
131 kr/m²
Soliditet
18 %
Räntekänslighet
6,6 %
Energikostnad per m²
285 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr