Lusa

BRF Svindersvik

Henriksdal, NackaOrg.nummer 769608-6995

BRF Svindersvik är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 2002 och har 317 lägenheter fördelade på 26 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

45av 100

Svag

Föreningen genomförde 2024 ett omfattande energisparingsprojekt med fönsterbyten och isoleringsåtgärder som kostade drygt 35 miljoner kronor, vilket tömde kassan och gav ett stort bokföringsmässigt underskott. Skuldsättningen ligger över rikssnittet och en stor del av lånen förfaller inom ett år, vilket skapar refinansieringsrisk.

Fastigheten

Byggår
1969
BRF bildad
2002
Lägenheter
317
Boyta
24 413 m²
Förvaltare
Bredablick
Parkering
262 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Omfattande energirenoveringar genomförda

    Samtliga fönster och balkongdörrar har bytts till 3-glas, entrédörrar isolerats, undercentraler uppgraderats och all gemensam belysning är nu LED med rörelsestyrning, åtgärder som väntas sänka energikostnaderna framöver.

  • Soliditet på 48 procent

    Soliditeten uppgår till 48 procent, vilket innebär att nära hälften av tillgångarna är finansierade med eget kapital, en acceptabel nivå för en bostadsrättsförening av denna storlek.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 713 kr/m²
Årsavgift per m²
802 kr/m²
Sparande per m²
−76 kr/m²
Soliditet
48 %
Räntekänslighet
17 %
Energikostnad per m²
250 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
59 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 26 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr