BRF Svindersvik
Henriksdal, NackaOrg.nummer 769608-6995
BRF Svindersvik är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 2002 och har 317 lägenheter fördelade på 26 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
Betyg
Sammanfattning
Föreningen genomförde 2024 ett omfattande energisparingsprojekt med fönsterbyten och isoleringsåtgärder som kostade drygt 35 miljoner kronor, vilket tömde kassan och gav ett stort bokföringsmässigt underskott. Skuldsättningen ligger över rikssnittet och en stor del av lånen förfaller inom ett år, vilket skapar refinansieringsrisk.
Lås upp hela rapporten
- Byggår1969
- BRF bildad2002
- Lägenheter317
- Boyta24 413 m²
- FörvaltareBredablick
- Parkering262 platser
Nyckeltal
Skuld per m²
7 713 kr/m²
Årsavgift per m²
802 kr/m²
Sparande per m²
−76 kr/m²
Soliditet
48 %
Räntekänslighet
17 %
Energikostnad per m²
250 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
59 %
Positiva signaler
Omfattande energirenoveringar genomförda
Samtliga fönster och balkongdörrar har bytts till 3-glas, entrédörrar isolerats, undercentraler uppgraderats och all gemensam belysning är nu LED med rörelsestyrning – åtgärder som väntas sänka energikostnaderna framöver.
Soliditet på 48 procent
Soliditeten uppgår till 48 procent, vilket innebär att nära hälften av tillgångarna är finansierade med eget kapital – en acceptabel nivå för en bostadsrättsförening av denna storlek.
Röda flaggor
Föreningen har genomfört en stor renovering som kostat kassan hårt – men hur ser ekonomin ut när dammet lagt sig? Den fullständiga analysen går igenom refinansieringsrisken, räntekänsligheten och vad energisparingsprojektet faktiskt kan innebära för avgifterna framåt.
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Fler bostadsrättsföreningar i Nacka
- BRF Utsikten 1-35
Henriksdalsringen 1, Henriksdal
- BRF Kulturtrappan
Nobelbergsgatan 12, Alphyddan
- BRF Sicklastråket
Sickla Industeriväg 10, Alphyddan
- HSB BRF Finnboda Hage
Finnboda Parkväg, Alphyddan
- HSB BRF Finnboda Dockland
Finnboda varvsväg 12A, Alphyddan
- HSB BRF Finnboda Port
Finnboda Parkväg, Alphyddan