Lusa

BRF Utsikten 1-35

Henriksdal, NackaOrg.nummer 769606-8605

BRF Utsikten 1-35 är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 2001 och har 275 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Föreningen har ett lågt sparande på 83 kr/m², en avgift över 900 kr/m² och räntekostnader som tar cirka 32 % av intäkterna. Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger strax över varningsnivån. Stora energiinvesteringar med 25 mkr i EU-bidrag har moderniserat fastigheten, men det krävdes ett nytt lån på 25 mkr för att finansiera dem.

Fastigheten

Byggår
1970
BRF bildad
2001
Lägenheter
275
Boyta
20 657 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
127 platser

Röda flaggor2

Läs mer om räntekänslighet
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om räntekänslighet

Positiva signaler2

  • Omfattande energiinvesteringar med stort bidrag

    Föreningen har nya fönster, balkongdörrar, 2 000 m² solceller, värmeåtervinning och ny takpapp, delvis finansierat med cirka 25 mkr i EU-bidrag. Det kan sänka framtida driftkostnader.

  • Fasta villkor på lånen och stort fastighetsvärde

    Lånen är bundna till 2028 med en genomsnittsränta på 3,48 %, förutom lånet på 25 mkr. Taxeringsvärdet är 514 mkr, mot lån på 221 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 090 kr/m²
Årsavgift per m²
912 kr/m²
Sparande per m²
83 kr/m²
Soliditet
51 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
267 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
76 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr