Lusa

BRF Spira

Elinelund, MalmöOrg.nummer 769632-3604

BRF Spira är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2016 och har 106 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och höga avgifter, men sparandet är över rikssnittet och kassaflödet är positivt. Räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna, och alla lån ska villkorsändras inom två år.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2016
Lägenheter
106
Boyta
6 266 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 180 kr/m², jämfört med rikssnittet på 124 kr/m². Det har ökat från 91 kr/m² 2023.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 155 kr/m², klart under rikssnittet på 230 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
10 544 kr/m²
Årsavgift per m²
1 025 kr/m²
Sparande per m²
180 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
12,6 %
Energikostnad per m²
155 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
87,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr