Lusa

BRF Pergolan

Kalkbrottet, MalmöOrg.nummer 769616-7274

BRF Pergolan är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2007 och har 64 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

70av 100

Stabil

Föreningen har hög skuldsättning och hög avgift, men sparandet är starkt och soliditeten god. Räntekostnaderna är hanterbara i dagsläget, men två lån ska omförhandlas under 2026 och räntan kommer sannolikt att stiga.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2007
Lägenheter
64
Boyta
4 556 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 334 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 291 kr/m² 2023.

  • Sjunkande skuld

    Skulden per m² har gått ned från 11 350 kr 2022 till 10 461 kr 2025, bland annat genom en extraamortering på 1,5 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 461 kr/m²
Årsavgift per m²
916 kr/m²
Sparande per m²
334 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
11,5 %
Energikostnad per m²
220 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr