BRF Sparven 12
Varvet, LuleåOrg.nummer 769615-1468
BRF Sparven 12 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2006 och har 10 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
52av 100
Svag
Skuldsättningen är måttlig, men soliditeten är låg och sparandet ligger under snittet. Räntekostnaderna tar 28 % av intäkterna och nästan alla lån ska få ny ränta under 2026. Avsättningen till underhåll är mycket liten för ett hus från 1929.
Fastigheten
- Byggår
- 1929
- BRF bildad
- 2006
- Lägenheter
- 10
- Boyta
- 887 m²
- Förvaltare
- SBC
Röda flaggor2
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Skuldsättning under rikssnittet
Skulden är 6 804 kr/m² total yta, något under rikssnittet på 7 117 kr/m², och i stort sett oförändrad sedan 2022.
Låg och stabil avgift
Avgiften är 678 kr/m², klart under rikssnittet på 784 kr/m², och har bara ändrats marginellt de senaste åren.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 6 804 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 678 kr/m²
- Sparande per m²
- 80 kr/m²
- Soliditet
- 38 %
- Räntekänslighet
- 11,8 %
- Energikostnad per m²
- 224 kr/m²
- Årsavgifternas andel av intäkter
- 70,1 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fler bostadsrättsföreningar i Varvet
Visa alla 217 föreningar i LuleåFullständig rapport
49 kr