Lusa

BRF Spannmålet Norrtäljehamn

Fågelsången, NorrtäljeOrg.nummer 769635-7602

BRF Spannmålet Norrtäljehamn är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 2017 och har 114 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Föreningen är en nyproduktion under uppstart där bara 63 av 114 lägenheter är upplåtna. Avgifterna täcker inte kostnaderna, kassan är nästan tom och den löpande verksamheten gav ett kassaflöde på, 6,5 mkr. Ekonomin hålls uppe av säljaren F2 Invests garanti och av att de planerade lånen ännu inte är placerade.

Fastigheten

Byggår
2024
BRF bildad
2017
Lägenheter
114
Boyta
10 270 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Inga räntebärande skulder i dag

    Föreningen hade inga räntekostnader 2024, eftersom skulden till byggbolaget är räntefri.

  • Lägre lån efter avstyckning

    Den planerade avstyckningen minskar de beräknade lånen från 197,5 mkr till 114,7 mkr, och beräknad soliditet stiger från 67 % till 77 %.

Nyckeltal5

Skuld per m² (totalyta)
18 344 kr/m²
Årsavgift per m²
700 kr/m²
Soliditet
15,1 %
Energikostnad per m²
100,9 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
99,9 %

Kunde inte läsas ut: Sparande per m² och Räntekänslighet. Föreningen verkar inte redovisa dem i årsredovisningen. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr