Lusa

BRF Solhems Hjärta

Lunda industriområde, Spånga, StockholmOrg.nummer 769607-2730

BRF Solhems Hjärta är en bostadsrättsförening i Spånga, Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 60 lägenheter fördelade på 60 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

66av 100

Stabil

Föreningen har lägre skuld än snittet, ett sparande över snittet och låg energikostnad. Svagheterna är en tomträtt som ska omförhandlas 2028, låg avsättning till underhåll och lån som ska villkorsändras under 2025.

Fastigheten

Byggår
1988
BRF bildad
2001
Lägenheter
60
Boyta
4 812 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Stockholm
Parkering
38 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 490 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m² och har minskat något sedan 2023.

  • Sparandet är över snittet

    Sparandet är 179 kr/m², jämfört med rikssnittet 124 kr/m², och har varit stabilt över de senaste två åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 490 kr/m²
Årsavgift per m²
748 kr/m²
Sparande per m²
179 kr/m²
Soliditet
56 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
159 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
70 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 60 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr