BRF Solglimten
Värnhem, MalmöOrg.nummer 746000-1519
BRF Solglimten är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1934 och har 17 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
38av 100
Kritisk
Föreningen har ett negativt eget kapital på nästan fyra miljoner kronor och en skuldsättning som ligger nära rikssnittet men med kraftigt stigande räntekostnader. Årsavgifterna höjdes med 10 % under 2024 och ekonomin är fortfarande ansträngd.
Fastigheten
- Byggår
- 1934
- BRF bildad
- 1934
- Lägenheter
- 17
- Förvaltare
- SBC
Röda flaggor2
Positiva signaler2
Genomförda stambyten och fasadrenovering
Föreningen har historiskt genomfört byte av samtliga vatten- och avloppsstammar samt fasadrenovering, vilket minskar risken för oväntade stora akuta underhållskostnader.
Räntekänslighet under rikssnittet
Räntekänsligheten uppgår till 6,6 %, vilket är klart under rikssnittet på 10,3 % och varningsnivån på 15 %.
Nyckeltal6
- Skuld per m²
- 6 787 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 968 kr/m²
- Sparande per m²
- 184 kr/m²
- Räntekänslighet
- 6,6 %
- Energikostnad per m²
- 309 kr/m²
- Årsavgifternas andel av intäkter
- 99,2 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fullständig rapport
49 kr