Lusa

BRF øf17

Ellstorp, MalmöOrg.nummer 769638-2006

BRF øf17 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2019 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

38av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuldsättning och höga avgifter, och räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Sparandet är starkt och räntan är bunden till 2042, vilket ger viss trygghet. Soliditeten är låg och underhållsfonden nästan tom.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2019
Lägenheter
40
Boyta
1 799 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 501 kr/m², drygt fyra gånger rikssnittet på 124 kr/m². Föreningen genererar alltså kassaflöde för amortering och buffert.

  • Låst ränta till 2042

    Hela fastighetslånet har en ränta på 2,75 procent som gäller till 2042. Det ger förutsägbara räntekostnader under lång tid.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
22 515 kr/m²
Årsavgift per m²
2 270 kr/m²
Sparande per m²
501 kr/m²
Soliditet
33 %
Räntekänslighet
12,9 %
Energikostnad per m²
357 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr