Lusa

BRF Solgården

Rådmansvången, MalmöOrg.nummer 746000-0875

BRF Solgården är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1934 och har 96 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Skuldsättningen är fortfarande under rikssnittet, men föreningen lånar mycket för sina investeringar och soliditeten är låg. Sparandet är litet i förhållande till de stora underhållsbehov som väntar, och avgifterna höjs kraftigt för att hänga med.

Fastigheten

Byggår
1935
BRF bildad
1934
Lägenheter
96
Boyta
4 779 m²
Förvaltare
HSB Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 922 kr/m², cirka 31 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och räntekänsligheten på 6 % är under snittet.

  • Aktiv förvaltning och amortering

    Styrelsen har som mål att amortera 3 % av lånen per år och har bundit lånen på olika löptider. Underhållsplanen uppdaterades i oktober 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 922 kr/m²
Årsavgift per m²
823 kr/m²
Sparande per m²
138 kr/m²
Soliditet
18 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
259 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr