Lusa

BRF Amiralsgatan 29

Västra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 769619-6968

BRF Amiralsgatan 29 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2009 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

32av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld, negativt sparande och nästan tom kassa. Alla lån ska villkorsändras under 2025 samtidigt som räntekostnaden redan tar över en tredjedel av intäkterna. Stambyte, värmesystem och tak- och fasadarbete är i princip klara, och avgifterna har höjts kraftigt.

Fastigheten

Byggår
1913
BRF bildad
2009
Lägenheter
26
Boyta
1 836 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
6 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 209 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m² och långt under varningsnivån på 300 kr/m².

  • Stora projekt i princip klara

    Stambyte och nytt värmesystem är slutfört, och tak- och fasadarbetet är i princip färdigt. Det minskar risken för akuta stora kostnader de närmaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 247 kr/m²
Årsavgift per m²
990 kr/m²
Sparande per m²
−137 kr/m²
Soliditet
48 %
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad per m²
209 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr