Lusa

BRF Andréelund 3

Apelgården, MalmöOrg.nummer 769611-7881

BRF Andréelund 3 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 23 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning, rimlig avgift och ett positivt kassaflöde, men räntekostnaderna tar nästan 29 % av intäkterna. Alla lån får ny ränta inom ett till två år, och soliditeten är under snittet. Marginalerna är små och föreningen är beroende av avgiftshöjningar och lokalhyror.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2004
Lägenheter
23
Boyta
1 970 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Sparandet har ökat kraftigt

    Sparandet per kvm har gått från 45 kr 2023 till 129 kr 2024, och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt på 150 tkr.

  • Stor avsättning till underhåll

    Föreningen avsatte 764 624 kr till underhållsfonden, cirka 330 kr/m², vilket är klart över rikssnittet på 200 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 902 kr/m²
Årsavgift per m²
800 kr/m²
Sparande per m²
129 kr/m²
Soliditet
52 %
Räntekänslighet
11,6 %
Energikostnad per m²
210 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
73,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr