Lusa

BRF Södra Hamnen

Södra hamn, LuleåOrg.nummer 716415-8961

BRF Södra Hamnen är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1988 och har 299 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

78av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, högt sparande och låg räntekänslighet. De största frågorna är ett omfattande hissbyte 2027 till 2030 utan redovisad kostnad och att alla lån ska villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
1992
BRF bildad
1988
Lägenheter
299
Boyta
24 396 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
280 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 839 kr/m² (3 356 kr/m² bostadsrättsyta), långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år sedan 2021.

  • Högt sparande

    Sparandet är 240 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har varit stabilt i flera år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 839 kr/m²
Årsavgift per m²
694 kr/m²
Sparande per m²
240 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
166 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr