Lusa

BRF Skiftesgatan 4

Kvillebäcken, GöteborgOrg.nummer 769623-7945

BRF Skiftesgatan 4 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2011 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

44av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning och bra likviditet, men sparandet är lågt och avgiften hög trots en höjning på 27 %. Räntekostnaderna tar drygt 30 % av intäkterna och samtliga lån ska omsättas under 2025.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
2011
Lägenheter
32
Boyta
1 145 m²
Förvaltare
Esplanad

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Fasad, tak och vind är renoverade

    Föreningen har genomfört fasadrenovering, takrenovering och renovering av vinden, vilket minskar risken för stora kostnader inom närmaste åren.

  • Räntekänsligheten är under snittet

    Räntekänsligheten är 8,15 %, jämfört med rikssnittet 10,3 %, och har sjunkit från 11,07 % året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 439 kr/m²
Årsavgift per m²
1 035 kr/m²
Sparande per m²
47 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
8,2 %
Energikostnad per m²
212 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
97,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr