Lusa

BRF Skeppsträdgården 2

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769630-2848

BRF Skeppsträdgården 2 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2015 och har 79 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

54av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och ränteutgifter som tar över 40 % av intäkterna. Sparandet och kassaflödet är däremot positiva, och avgiftshöjningarna har lyft intäkterna kraftigt. Utfallet beror på hur lånen bundna om under 2025 och om räntorna sjunker som styrelsen räknar med.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2015
Lägenheter
79
Boyta
4 756 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 232 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 134 kr/m² 2023.

  • Positivt kassaflöde och kassa

    Kassaflödet från löpande verksamhet var 0,98 Mkr, och likvida medel uppgår till 4,5 Mkr inklusive klientmedel. Det räckte till både amortering och investeringar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 868 kr/m²
Årsavgift per m²
959 kr/m²
Sparande per m²
232 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
13,8 %
Energikostnad per m²
158 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr