Lusa

BRF Fyren

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769608-4412

BRF Fyren är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2002 och har 94 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Skuldsättningen och soliditeten ligger nära rikssnittet, men sparandet är lågt och räntekostnaderna har nästan fördubblats. Föreningen tar 30 % av intäkterna i räntor och gick med 1,2 miljoner kr i underskott. Nästan alla lån ska omsättas under 2025.

Fastigheten

Byggår
2004
BRF bildad
2002
Lägenheter
94
Boyta
9 569 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Solceller har sänkt elkostnaden

    Solcellsanläggningen har sänkt elkostnaderna med 270 000 kr, och 20 % av investeringen är återbetald. Energikostnaden på 213 kr/m² är lägre än rikssnittet.

  • Bättre energiklass

    Energideklarationen har förbättrats från F till D tack vare solceller, justerade luftflöden och översyn av inomhustemperatur.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
7 155 kr/m²
Årsavgift per m²
759 kr/m²
Sparande per m²
84 kr/m²
Soliditet
67 %
Räntekänslighet
10,9 %
Energikostnad per m²
213 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
92,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr