Lusa

BRF Sjöbjörnen

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769613-3532

BRF Sjöbjörnen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 56 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

54av 100

Svag

Föreningen har ett bra sparande och positivt kassaflöde, men hög skuldsättning och mycket hög avgift. Avsättningen till underhåll är låg medan flera större åtgärder väntar inom fem år. Stora lån ska dessutom omförhandlas, bland annat ett på 9,5 miljoner kronor med ränta på 0,91 %.

Fastigheten

Byggår
2008
BRF bildad
2005
Lägenheter
56
Boyta
4 145 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
89 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 354 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 34 kr/m² 2023. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 1,6 miljoner kronor.

  • Förlusten minskar

    Resultatet förbättrades från -1,2 miljoner kronor till -0,4 miljoner kronor. Underskottet beror på avskrivningar på 2,0 miljoner kronor och påverkar inte kassan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 060 kr/m²
Årsavgift per m²
1 110 kr/m²
Sparande per m²
354 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
293 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
81 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr