Lusa

BRF Sandelsgatan 35

Ladugårdsgärdet, StockholmOrg.nummer 769605-1064

BRF Sandelsgatan 35 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

64av 100

Stabil

Föreningen har låga lån och mycket hög soliditet, vilket ger ett starkt skydd mot ränteökningar. Samtidigt går den med förlust, sparandet är bara på rikssnittet och intäkterna är nästan helt beroende av avgifterna. Kassan är liten, så fler avgiftshöjningar är sannolika.

Fastigheten

Byggår
1935
Lägenheter
40
Boyta
2 210 m²
Förvaltare
Storholmen Förvaltning
Parkering
11 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 3 457 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden per m² har sjunkit varje år sedan 2020, från 4 222 till 3 575 kr per m² bostadsyta.

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 83 %, väl över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt eller stigit sedan 2020.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 457 kr/m²
Årsavgift per m²
804 kr/m²
Sparande per m²
124 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
260 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Ladugårdsgärdet

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr