Lusa

BRF Salongen 20

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769613-6568

BRF Salongen 20 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2006 och har 14 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har hög skuldsättning och hög avgift, men sparandet är starkt, kassaflödet positivt och soliditeten rimlig. Alla lån ska villkorsändras 2026-10-23, så räntan blir den viktigaste frågan det närmaste året.

Fastigheten

Byggår
2007
BRF bildad
2006
Lägenheter
14
Boyta
1 205 m²
Förvaltare
Nabo
Parkering
14 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt och ökande sparande

    Sparandet är 355 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet, och har stigit från 60 kr/m² 2023. Kassaflödet från löpande verksamhet var 440 tkr.

  • Rimlig soliditet och sjunkande räntekänslighet

    Soliditeten är 63 % och räntekänsligheten har sjunkit från 16,7 % till 12,2 % sedan 2022. Föreningen har ett positivt resultat på 70 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 459 kr/m²
Årsavgift per m²
1 113 kr/m²
Sparande per m²
355 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
12,2 %
Energikostnad per m²
277 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
85,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr