Lusa

Riksbyggen BRF Skeppskajen

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769638-9340

Riksbyggen BRF Skeppskajen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2020 och har 64 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

45av 100

Svag

Föreningen är nybyggd och första verksamhetsåret ger få jämförbara siffror. Skuldsättningen är hög med 13 508 kr/m² och sparandet redovisas som 0, men soliditeten på 60 % och en ny byggnad ger en viss trygghet. Räntekostnaden vid full drift och den kommande avgiftsnivån är avgörande för bedömningen.

Fastigheten

Byggår
2024
BRF bildad
2020
Lägenheter
64
Boyta
5 661 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nybyggd fastighet

    Byggnaderna är uppförda 2022 till 2024 och slutbesiktigades 2024-10-10, så det akuta underhållsbehovet är litet de närmaste åren.

  • Soliditet över varningsnivån

    Soliditeten är 60 %, klart över varningsnivån på 30 %, och eget kapital på 279 mkr består av medlemmarnas insatser.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 508 kr/m²
Årsavgift per m²
115 kr/m²
Sparande per m²
0 kr/m²
Soliditet
60 %
Räntekänslighet
117,8 %
Energikostnad per m²
49 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
73 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr