Lusa

BRF Rydbergshill

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769608-5252

BRF Rydbergshill är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2002 och har 48 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

72av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, lägre räntekänslighet än rikssnittet och ett sparande som ligger klart över snittet. Avgiften är måttlig och likvida medel på cirka 1,1 mkr täcker de löpande behoven. Svagheter är den låga avsättningen till underhållsfonden, att hela lånestocken ska villkorsändras under 2026 och att nästan alla intäkter kommer från avgifterna.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
2002
Lägenheter
48
Boyta
2 809 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som fortsätter minska

    Skulden är 4 662 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år från 5 036 kr/m² 2022.

  • Högt sparande

    Sparandet är 210 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från den löpande verksamheten är 449 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
4 662 kr/m²
Årsavgift per m²
723 kr/m²
Sparande per m²
210 kr/m²
Soliditet
55 %
Räntekänslighet
6,8 %
Energikostnad per m²
210 kr/m²
Avgiftsandel av rörelseintäkter
89,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Slottsstaden

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr