Lusa

BRF Ritlaget 3

Vällingby, StockholmOrg.nummer 769619-4575

BRF Ritlaget 3 är en bostadsrättsförening i Vällingby, Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 115 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och soliditeten rimlig, men föreningen går med underskott och sparar inte till framtida underhåll. Ränteutgifterna tar över 25 % av intäkterna och driften finansieras delvis med nya insatser från lägenhetsupplåtelser. Avgiften är redan hög och en ny höjning är aviserad.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
2008
Lägenheter
115
Boyta
5 988 m²
Förvaltare
Redisa Ekonomisk Förvaltning
Parkering
3 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per kvadratmeter har minskat från 9 002 kr 2022 till 7 878 kr 2025. Föreningen amorterade 2,8 miljoner kronor under 2025.

  • Rimlig likviditet

    Föreningen har cirka 5,6 miljoner kronor i kassa och placeringar. Dessutom finns hyresrätter och lokaler som kan upplåtas eller säljas.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 878 kr/m²
Årsavgift per m²
934 kr/m²
Sparande per m²
−59 kr/m²
Soliditet
58 %
Räntekänslighet
9,9 %
Energikostnad per m²
265 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
79 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr