Lusa

BRF Fornkullen

Vällingby, StockholmOrg.nummer 769618-2356

BRF Fornkullen är en bostadsrättsförening i Vällingby, Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 42 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

59av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och kassaflödet positivt, men avgiften är hög, soliditeten under snittet och kassan liten. Flera stora renoveringar väntar utan att finansieringen redovisas, och alla lån ska villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
2008
Lägenheter
42
Boyta
2 421 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Förbättrat sparande

    Sparandet har ökat från 9 kr/m² 2024 till 100 kr/m² 2025, och kassaflödet från löpande verksamhet är positivt.

  • Sjunkande räntekostnader och låg räntekänslighet

    Genomsnittsräntan har sänkts från 4,20 % till 3,18 %. Räntekänsligheten på 7,94 % är under rikssnittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 345 kr/m²
Årsavgift per m²
1 013 kr/m²
Sparande per m²
100 kr/m²
Soliditet
49 %
Räntekänslighet
7,9 %
Energikostnad per m²
247 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
85,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr