Lusa

BRF Riksby Gård 1

Riksby, StockholmOrg.nummer 769620-2790

BRF Riksby Gård 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2009 och har 67 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Föreningen har lägre skuld än rikssnittet, lågt räntekänslighet och ett sparande över snittet. Minuspoängen är en hög avgift som höjs 6 % två år i rad, en låg avsättning till underhållsfonden och en tomträttsavgäld som ska omförhandlas 2029. Årets förlust beror på högre avskrivningar efter övergången till K3 och påverkar inte kassaflödet, som är positivt med 467 tkr.

Fastigheten

Byggår
2009
BRF bildad
2009
Lägenheter
67
Boyta
4 884 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
66 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 221 kr/m², jämfört med rikssnittet 7 117 kr/m², och den har sjunkit varje år sedan 2021 (6 631 kr/m²). Föreningen amorterar 525 000 kr per år.

  • Positivt kassaflöde och sparande över snittet

    Kassaflödet från löpande verksamhet är 467 tkr och sparandet är 153 kr/m², jämfört med rikssnittet 124 kr/m². Årets förlust beror på avskrivningar som inte påverkar kassan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 221 kr/m²
Årsavgift per m²
904 kr/m²
Sparande per m²
153 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
207 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr