Lusa

BRF Räng Sand 1

Rängs sand, VellingeOrg.nummer 769633-6317

BRF Räng Sand 1 är en bostadsrättsförening i Rängs sand, Vellinge. Föreningen bildades 2016 och har 36 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

57av 100

Svag

Föreningen är nybyggd och har bra soliditet, men skulden är över rikssnittet och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Sparandet är positivt men lågt och avsättningen till underhåll är mycket låg. Styrelsen har förbättrat läget genom bundna räntor under 3 % och högre amortering.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2016
Lägenheter
36
Boyta
2 277 m²

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Bra soliditet

    Soliditeten är 71,1 %, något över rikssnittet på 70 %, och föreningen har inga större skulder utöver bankkrediterna.

  • Lägre ränta och högre amortering

    Lånen har bundits på 2 till 4 år med en snittränta strax under 3 %, och amorteringen har höjts från 0,5 % till 2 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 861,7 kr/m²
Årsavgift per m²
753,1 kr/m²
Sparande per m²
87,8 kr/m²
Soliditet
71,1 %
Räntekänslighet
11,8 %
Energikostnad per m²
245,2 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Vellinge

Visa alla 136 föreningar i Vellinge

Fullständig rapport

49 kr