Lusa

BRF Rosentorp

VellingeOrg.nummer 746000-0578

BRF Rosentorp är en bostadsrättsförening i Vellinge. Föreningen bildades 1953 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och sparandet är positivt, men avgiften är hög och föreningen saknar både underhållsplan och underhållsfond. Hela lånet på 7,9 mkr ska omsättas under 2026, och räntekostnaderna tar drygt en fjärdedel av intäkterna.

Fastigheten

Byggår
1956
BRF bildad
1953
Lägenheter
22
Boyta
1 364 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 334 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m², och föreningen amorterade 162 500 kr under året.

  • Sparandet har vänt

    Sparandet är 194 kr/m², över rikssnittet 124 kr/m², efter negativa värden 2022 till 2024. Resultatet blev plus 95 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 334 kr/m²
Årsavgift per m²
1 029 kr/m²
Sparande per m²
194 kr/m²
Soliditet
36 %
Räntekänslighet
5,6 %
Energikostnad per m²
295 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vellinge

Visa alla 136 föreningar i Vellinge

Fullständig rapport

49 kr