Lusa

BRF Örehus 4

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769608-7092

BRF Örehus 4 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2002 och har 92 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

67av 100

Stabil

Föreningen har ett starkt sparande och en skuldsättning under varningsnivån, och lånen minskar. Riskerna är en avgift över 900 kr/m², en liten underhållsfond och att 58 miljoner kronor ska villkorsändras i december 2026 från 1,19 % ränta.

Fastigheten

Byggår
1956
BRF bildad
2002
Lägenheter
92
Boyta
7 968 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
86 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 340 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 231 kr/m² 2022.

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per kvm har minskat från 10 128 kr 2022 till 8 874 kr 2025 och ligger nu under varningsnivån på 10 000 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 874 kr/m²
Årsavgift per m²
929 kr/m²
Sparande per m²
340 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
252 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Slottsstaden

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr