Lusa

BRF Örehus 2

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769609-2001

BRF Örehus 2 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2003 och har 108 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

65av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, hög soliditet och positivt kassaflöde. Svagheterna är att alla lån ska omsättas under 2025 till högre ränta, att avsättningen till underhåll är låg och att ett stort fasad- och fönsterprojekt väntar utan beskriven finansiering.

Fastigheten

Byggår
1959
BRF bildad
2003
Lägenheter
108
Boyta
8 720 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 303 kr/m² totalyta och 4 073 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Hög soliditet och stor kassa

    Soliditeten är 83 % mot rikssnittet 70 %. Föreningen har 8,4 mkr i kassan, en ökning med 1,8 mkr under året, och positivt kassaflöde.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 303 kr/m²
Årsavgift per m²
666 kr/m²
Sparande per m²
187 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
6,1 %
Energikostnad per m²
151 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr