Lusa

BRF Fridhem 20

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769612-5124

BRF Fridhem 20 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 41 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

54av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, särskilt per kvadratmeter bostadsrättsyta, och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Sparandet är dock över rikssnittet och soliditeten är rimlig, och föreningen amorterar aktivt. Lånen ska villkorsändras under 2026, och räntan på en stor del av dem är låg i dag.

Fastigheten

Byggår
1944
BRF bildad
2005
Lägenheter
41
Boyta
2 716 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt och ökande sparande

    Sparandet är 213 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 105 kr/m² 2023.

  • Skulden minskar

    Skuldsättningen har sjunkit från 16 066 till 14 223 kr/m² på två år, och föreningen amorterade 2,9 mnkr under 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 223 kr/m²
Årsavgift per m²
949 kr/m²
Sparande per m²
213 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
18 %
Energikostnad per m²
245 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
71 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr