Lusa

BRF Odin 3

Östervärn, MalmöOrg.nummer 769614-3564

BRF Odin 3 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2006 och har 44 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

54av 100

Svag

Skulden är hanterbar, räntekänsligheten låg och sparandet gott. Samtidigt är avgiften mycket hög, avsättningen till underhåll är låg jämfört med underhållsplanen och kassan har minskat kraftigt. Två lån ska omförhandlas inom ett år från betydligt lägre räntor.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2010
Lägenheter
44
Boyta
2 715 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 249 kr/m², ungefär dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Resultatet exklusive avskrivningar är positivt på 694 tkr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,3 % jämfört med rikssnittet på 10,3 %, så föreningen påverkas måttligt av högre räntor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 285 kr/m²
Årsavgift per m²
1 130 kr/m²
Sparande per m²
249 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
6,3 %
Energikostnad per m²
252 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
91 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr