Lusa

BRF Näsby Kulle

Roslags-Näsby, TäbyOrg.nummer 769617-4585

BRF Näsby Kulle är en bostadsrättsförening i Täby. Föreningen bildades 2007 och har 58 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Föreningen har ett lågt sparande på 67 kr/m² och räntekostnader som tar drygt 30 % av intäkterna. Det löpande kassaflödet är ändå svagt positivt, huset är nytt och soliditeten är hög. Skulden är något över snittet och fyra lån ska omsättas till nuvarande räntenivåer.

Fastigheten

Byggår
2013
BRF bildad
2011
Lägenheter
58
Boyta
4 472 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
62 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 78 %, över rikssnittet på 70 %. Skulden på 43,1 mkr är liten i förhållande till fastighetens bokförda värde på 197,7 mkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 145 kr/m², långt under rikssnittet på 230 kr/m². Fjärrvärme och bredband ingår i avgiften, och värmesystemet balanserades och injusterades under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 703 kr/m²
Årsavgift per m²
862 kr/m²
Sparande per m²
67 kr/m²
Soliditet
78 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
145 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
81 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Täby

Visa alla 220 föreningar i Täby

Fullständig rapport

49 kr