Lusa

BRF Näktergalen 6

Östermalm, StockholmOrg.nummer 716420-1670

BRF Näktergalen 6 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1988 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet och en mycket låg avgift. Årets vinst på 780 tkr bygger dock på 1,16 Mkr i återvunnen moms som inte kommer igen, och ekonomin är starkt beroende av lokalhyror. Räntekänsligheten är hög men lånen är små.

Fastigheten

Byggår
1960
BRF bildad
1988
Lägenheter
22
Boyta
2 190 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 238 kr/m² totalyta och 4 062 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m² och under 5 000 kr/m². Skulden har inte ökat de senaste åren.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 74 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat på 73 till 74 % i fyra år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 238 kr/m²
Årsavgift per m²
191 kr/m²
Sparande per m²
336 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
21,3 %
Energikostnad per m²
200 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
12,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr