Lusa

BRF Modellen 12 och 13

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 716417-7235

BRF Modellen 12 och 13 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1982 och har 58 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

62av 100

Stabil

Skulden är mycket låg och räntekänsligheten liten, så föreningen har utrymme att låna. Samtidigt väntar ett stambyte 2025, byggnaden från 1904 har haft flera vattenskador och sparandet är lågt. Underhållsfonden är liten och avgifterna höjs kraftigt.

Fastigheten

Byggår
1904
BRF bildad
1982
Lägenheter
58
Boyta
3 305 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 581 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den sjönk från 3 116 kr/m² efter amortering på 5,7 miljoner kr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,7 % mot rikssnittet 10,3 %. Högre räntor påverkar alltså ekonomin lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 581 kr/m²
Årsavgift per m²
489 kr/m²
Sparande per m²
68 kr/m²
Soliditet
67 %
Räntekänslighet
3,7 %
Energikostnad per m²
170 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
56,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr