Lusa

BRF Karlsvik nr 21

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 702001-0885

BRF Karlsvik nr 21 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1926 och har 49 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Skulden är låg, räntekänsligheten liten och verksamheten ger ett positivt kassaflöde på 506 tkr. Svagheterna är negativt eget kapital, en underhållsavsättning under varningsnivån och stora kommande stamarbeten. Hela lånestocken förfaller under 2026.

Fastigheten

Byggår
1914
BRF bildad
1926
Lägenheter
49
Boyta
3 130 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 074 kr/m² (2 187 kr/m² bostadsyta), under en tredjedel av rikssnittet på 7 117 kr/m². Det finns stort utrymme att låna för kommande underhåll.

  • Låg räntekänslighet

    En räntehöjning på en procentenhet motsvarar 3 % av årsavgifterna, mot snittet 10,3 %. Räntekostnaderna sjönk från 275 tkr till 193 tkr på ett år och är cirka 8 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 074 kr/m²
Årsavgift per m²
636 kr/m²
Sparande per m²
115 kr/m²
Soliditet
−49 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
255 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr