Lusa

BRF Karl XII

Centrum, LundOrg.nummer 745000-0307

BRF Karl XII är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2012 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skulden är mycket låg och räntekänsligheten liten, men föreningen sparar inget och har ingen underhållsfond. Kassaflödet är negativt och soliditeten ligger under 30 %. Ett hus från 1930 med en 50-årig underhållsplan gör bristen på buffert tydlig.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2012
Lägenheter
32
Boyta
2 826 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 039 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånet har varit oförändrat på 6,1 mkr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,47 %, mot rikssnittet på 10,3 %. Den genomsnittliga skuldräntan sjönk från 4,20 % till 2,72 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 039 kr/m²
Årsavgift per m²
484 kr/m²
Sparande per m²
−16 kr/m²
Soliditet
27 %
Räntekänslighet
4,5 %
Energikostnad per m²
250 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
81,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Lund

Visa alla 562 föreningar i Lund

Fullständig rapport

49 kr