Lusa

BRF Lyran 4

Östermalm, StockholmOrg.nummer 769601-5408

BRF Lyran 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1996 och har 20 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Skulden per kvadratmeter är låg, men eget kapital är negativt och föreningen har lite pengar i kassan. Verksamheten gav ett negativt kassaflöde på 404 tkr, och nästan hela lånestocken ska villkorsändras under 2026. Avgiftshöjningen på 15 % förbättrar läget, men marginalen är fortfarande liten.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
1996
Lägenheter
20
Boyta
1 220 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om soliditet

Positiva signaler2

  • Skuld under rikssnittet

    Skulden är 4 795 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m² och varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,71 %, långt under rikssnittet på 10,3 %. Ränteökningar slår därför mindre mot avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 795 kr/m²
Årsavgift per m²
840 kr/m²
Sparande per m²
79 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
5,7 %
Energikostnad per m²
290 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr