Lusa

BRF Lugnvattnet 1

Södra Hammarbyhamnen, StockholmOrg.nummer 769616-6193

BRF Lugnvattnet 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 115 lägenheter fördelade på 24 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Skuldsättningen ligger nära rikssnittet och soliditeten är hög, men föreningen går med negativt sparande och kassan krymper. Räntekostnaderna har fyrdubblats och alla lån ska omsättas under 2025. Avgiften höjs 10 % igen 2025 för att täcka gapet.

Fastigheten

Byggår
2004
BRF bildad
2007
Lägenheter
115
Boyta
9 497 m²
Parkering
61 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 74,67 %, över rikssnittet på 70 %, och skuldsättningen per kvm totalyta (6 769 kr) ligger något under snittet.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 192 kr/m², cirka 17 % under rikssnittet. Föreningen har installerat värmepump och bytt till LED i hissarna.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
6 769 kr/m²
Årsavgift per m²
859 kr/m²
Sparande per m²
−62 kr/m²
Soliditet
74,7 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
192 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
77 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 24 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr