Lusa

BRF Luftbössan 2

Västberga, StockholmOrg.nummer 769622-4844

BRF Luftbössan 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2010 och har 25 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Skulden är låg, men det finns inget sparande, ingen underhållsfond och ingen underhållsplan. Avgiften är hög och energikostnaden över varningsnivån. Årets dränering gav en förlust på 2,4 miljoner kronor som äter av både eget kapital och sannolikt kassan.

Fastigheten

Byggår
1961
BRF bildad
2010
Lägenheter
25
Boyta
1 505 m²
Förvaltare
Simpleko

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen är under rikssnittet

    Skulden är 4 981 kr/m² totalyta och 5 556 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har inte ökat de senaste fyra åren.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,13 % jämfört med rikssnittet på 10,3 %. Räntehöjningar slår därför mindre på avgiften än i många andra föreningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 981 kr/m²
Årsavgift per m²
906 kr/m²
Sparande per m²
−148 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
6,1 %
Energikostnad per m²
308 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
88,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr