Lusa

BRF Lådämnet

Skatås, GöteborgOrg.nummer 769618-3347

BRF Lådämnet är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2008 och har 64 lägenheter fördelade på 11 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

74av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, högt sparande och 5,4 mnkr i kassan. Avgiften är hög och soliditeten under rikssnittet, och avsättningen till underhållsfonden är liten. Ekonomin är ändå stabil, och räntekostnaden är cirka 11 % av intäkterna.

Fastigheten

Byggår
1955
BRF bildad
2008
Lägenheter
64
Boyta
4 100 m²
Förvaltare
Bredablick Förvaltning
Parkering
50 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som fortsätter minska

    Skulden är 4 303 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117. Den har minskat från 6 025 kr/m² 2023 efter en extra amortering på 26 % av lånen 2024.

  • Högt sparande

    Sparandet är 337 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet, och har ökat varje år sedan 2022 från 226 kr/m². Det löpande kassaflödet var 2,2 mnkr 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 303 kr/m²
Årsavgift per m² bostadsrättsyta
1 004 kr/m²
Sparande per m²
337 kr/m²
Soliditet
43 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
240 kr/m²
Avgiftsandel av rörelseintäkter
83 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 11 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Skatås

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr