Lusa

BRF Kvarteret Kastanjen nr 4-5

Grusåsen, SödertäljeOrg.nummer 715600-0395

BRF Kvarteret Kastanjen nr 4-5 är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 1942 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet, men föreningen har hög avgift, låg soliditet, höga energikostnader och mycket liten avsättning till underhåll. Nästan alla lån ska omsättas under 2026 och underhållsplan saknas.

Fastigheten

Byggår
1942
BRF bildad
1942
Lägenheter
40
Boyta
1 770 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 512 kr/m² totalyta och 6 393 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterar cirka 182 tkr per år.

  • Sparandet har vänt

    Sparandet har ökat från -41 kr/m² 2022 till 102 kr/m² 2025, och årets förlust har minskat från 445 tkr till 146 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 512 kr/m²
Årsavgift per m²
1 011 kr/m²
Sparande per m²
102 kr/m²
Soliditet
18 %
Räntekänslighet
6,3 %
Energikostnad per m²
325 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr