Lusa

BRF Kajplats 23

Saltskog, SödertäljeOrg.nummer 769633-7828

BRF Kajplats 23 är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 2017 och har 57 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

41av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och lågt sparande, vilket ger små marginaler. Soliditeten är god och energikostnaden låg, men räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Merparten av lånen ska dessutom omsättas under 2025.

Fastigheten

Byggår
2019
Lägenheter
57
Boyta
2 054 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
20 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • God soliditet

    Soliditeten är 73,3 %, över rikssnittet på 70 % och långt över varningsnivån på 30 %.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 192 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m². Värme och vatten ingår i avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 903 kr/m²
Årsavgift per m²
995 kr/m²
Sparande per m²
80 kr/m²
Soliditet
73,3 %
Räntekänslighet
15 %
Energikostnad per m²
192 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr