Lusa

Riksbyggen BRF Morkullan 1

Tälje, SödertäljeOrg.nummer 715600-1161

Riksbyggen BRF Morkullan 1 är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 1960 och har 144 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

73av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, högt sparande och 8,3 miljoner kronor i kassan. Avgiften är däremot hög och avsättningen till underhåll ligger långt under underhållsplanens behov. Alla lån ska omförhandlas inom två år, men räntekänsligheten är låg.

Fastigheten

Byggår
1961
BRF bildad
1960
Lägenheter
144
Boyta
8 958 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
120 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 936 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år sedan 2020/21 från 3 502 kr/m².

  • Högt sparande

    Sparandet är 315 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har legat stabilt över 310 kr/m² i fem år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 936 kr/m²
Årsavgift per m²
907 kr/m²
Sparande per m²
315 kr/m²
Soliditet
41 %
Räntekänslighet
3,3 %
Energikostnad per m²
195 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr