Lusa

BRF Korpen

Rådmansvången, MalmöOrg.nummer 769612-4846

BRF Korpen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 20 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

37av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och svag soliditet. Alla lån ska omförhandlas under 2026 och räntekostnaderna tar över 40 % av intäkterna. Avgiften är redan hög och en höjning är sannolik.

Fastigheten

Byggår
1940
BRF bildad
2005
Lägenheter
20
Boyta
811 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Underhållsplan och många genomförda åtgärder

    Aktuell underhållsplan sträcker sig till 2049. Bland annat balkonger, stammar, tak, fasad och värmecentral har åtgärdats sedan 2012.

  • Avsättning över rikssnittet

    Avsättningen till yttre underhåll är 381 526 kr, cirka 333 kr/m², och fonden är 699 500 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 907 kr/m²
Årsavgift per m²
1 148 kr/m²
Sparande per m²
−3 kr/m²
Soliditet
24 %
Räntekänslighet
15,9 %
Energikostnad per m²
254 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
67,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr