Lusa

BRF Kölhalningen 4

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769606-3630

BRF Kölhalningen 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2000 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Skulden är låg och soliditeten god, men sparandet är nästan noll och avgiften är hög jämfört med snittet. Underhållsfonden är i praktiken tom och föreningen har ett ackumulerat underskott på drygt 9 miljoner kronor. Kassaflödet är positivt men litet.

Fastigheten

Byggår
1962
BRF bildad
2000
Lägenheter
40
Boyta
1 420 m²
Förvaltare
NABO

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 223 kr/m² totalyta, cirka 41 % under rikssnittet. Lånen är oförändrade på 6,25 miljoner kronor och skuldsättningen har sjunkit från 5 949 kr/m² 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,8 %, mindre än hälften av rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaderna föll från 322 tkr till 179 tkr på ett år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 223 kr/m²
Årsavgift per m²
967 kr/m²
Sparande per m²
29 kr/m²
Soliditet
75 %
Räntekänslighet
4,8 %
Energikostnad per m²
304 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
81,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr