Lusa

BRF Bulten 2

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769605-1288

BRF Bulten 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 35 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Föreningen har höga räntekostnader, lågt sparande och en avgift över 900 kr/m². Skulden är under varningsnivån men över snittet, och hela lånestocken får ny ränta under 2025. Tomträtten ska förhandlas om 2028 och stora lokalhyror gör intäkterna känsliga.

Fastigheten

Byggår
1900
BRF bildad
1999
Lägenheter
35
Boyta
2 158 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen är stabil

    Skulden per m² har legat i stort sett oförändrad på 9 250 till 9 300 kr/m² i tre år och är under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Räntekänsligheten har sjunkit

    Räntekänsligheten har gått ned från 17 % till 12 % på två år, tack vare högre intäkter.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 250 kr/m²
Årsavgift per m²
931 kr/m²
Sparande per m²
54 kr/m²
Soliditet
58,7 %
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad per m²
273 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
62 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr