Lusa

HSB BRF Kölhalningen

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769606-4950

HSB BRF Kölhalningen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2000 och har 50 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

65av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, hög soliditet och positivt kassaflöde. Svagheterna är låg avsättning till underhåll, ett sparande strax under snittet och ett negativt resultat som kräver en avgiftshöjning på 15 % 2026.

Fastigheten

Byggår
1942
BRF bildad
2000
Lägenheter
50
Boyta
2 750 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 917 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och inga amorteringar planeras. Soliditeten är 89 %.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4 %. Alla lån ska villkorsändras under 2026, bland annat ett på 2,1 mkr med 1,06 % ränta, men effekten på avgifterna blir liten.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 917 kr/m²
Årsavgift per m²
507 kr/m²
Sparande per m²
113 kr/m²
Soliditet
89 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
252 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
60 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr