Lusa

BRF Kölhalningen 2

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716460-2414

BRF Kölhalningen 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1988 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

66av 100

Stabil

Föreningen har mycket låga skulder, hög soliditet och låg räntekänslighet. Svagheterna är ett knappt sparande, höga energikostnader och en lång lista med planerade underhåll på en byggnad från 1939. Den kraftiga avgiftshöjningen 2026 stärker framtida sparande.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
1988
Lägenheter
40
Boyta
1 708 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 607 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit varje år sedan 2022.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 87 %, klart över rikssnittet på 70 %, och föreningen har inga långfristiga lån.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 607 kr/m²
Årsavgift per m²
780 kr/m²
Sparande per m²
118 kr/m²
Soliditet
87 %
Räntekänslighet
2,4 %
Energikostnad per m²
305 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
68,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr